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Les maisons et appartements classés f seront interdits à la location à partir de janvier 2028 Oui, en 2024 il est toujours possible de louer un logement avec un dpe f. Ces biens sont ceux dont la consommation dépasse les 330 kwh/m² par an

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Au total, ce seront en moyenne 2,8 millions de logements qui seront bannis du marché locatif. À partir du 1er janvier 2028, la loi en lien avec le dpe prévoit une interdiction de location pour un logement classé dpe f En cas de vente ou de location d'un bien immobilier, les annonces relatives à la vente ou à la location doivent mentionner le classement du bien au regard de sa performance énergétique et de sa performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre.

Progressivement, les passoires thermiques vont voir leurs loyers être gelés et même leur mise en location interdite

Lorsqu'un logement obtient une classe f au dpe, cela signifie qu'il consomme entre 330 et 419 kwh/m²/an ou qu'il émet entre 70 et 99 kg de co₂/m²/an Cette classification place le bien dans la catégorie des « passoires thermiques », à savoir des logements très énergivores et polluants. Depuis le 25 août 2022, les logements classés f ou g sont soumis à un gel des loyers Autrement dit, un propriétaire ne peut plus augmenter le loyer d’un bien dont la performance énergétique est jugée insuffisante.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un logement avec un dpe f Découvrez les impacts sur la consommation énergétique, le prix de vente et la location Nos experts vous aident à améliorer la performance énergétique et à sortir du statut de passoire thermique. Depuis le 1er janvier 2025, les plateformes de location comme airbnb, leboncoin ou seloger exigent systématiquement le dpe et refusent les annonces de biens classés f ou g dans les zones concernées.

Après un examen de la performance énergétique et climatique du logement, il en résulte un classement du logement des lettres a (la meilleure note) à g

La note f n’est donc pas un bon résultat puisque le logement est considéré comme une passoire thermique. La réglementation dpe impose aux propriétaires de fournir un diagnostic de performance énergétique (dpe) valide lors de la signature du bail de location.